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Pronto para morar

venda

R$ 1.350.000,00

Dormitórios

5 Dormitórios

Garagens

4 Garagens, (3 vagas)

Área Construída

312 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

5 Dormitórios5 Banheiros4 Garagens, (3 vagas)Garagem Coberta

Características do Imóvel

ChurrasqueiraColeta seletiva de lixoQuintal

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPraiaPraçaRodoviaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Atualmente, os apartamentos geram uma renda de R$ 13.000,00, sendo o valor médio do aluguel abaixo do praticado no bairro.

O imóvel está situado em um terreno amplo de 405m², com 312,30m² de área construída.

Os apartamentos são espaçosos, permitindo fácil mobília e circulação, ideais para famílias com filhos, o que facilita a locação. 👨‍👩‍👧‍👦✨

Apartamento 1 - 2 quartos, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro

Apartamento 2 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro.

Apartamento 3 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro.

Apartamento 4 - 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro.

Apartamento 5 - 1 quarto, cozinha, 1 banheiro.

O menor apartamento possui 37m²

O maior apartamento possui 57m², com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. 🛋️🍽️🛏️

O condomínio possui uma localização privilegiada, próximo a:

Padaria e creche (na mesma rua)

Farmácia, mercado, escola, posto de combustível e praça 🏫🛒⛽

Além disso, a locomoção é fácil e rápida:

Centro da cidade (15 min)

Praia do Campeche (16 min)

Aeroporto (8 min) 🚗🏖️✈️

A estrutura do prédio é excelente, com medidor individual de energia elétrica, elevação do nível da rua, e sem problemas de rachaduras, infiltração, vazamentos ou sistema de esgoto. 🔋🏢✅

O terreno espaçoso ainda permite estacionamento para 4 carros, além de 2 vagas em frente ao empreendimento. 🚗🚗

Adicionalmente, há uma área de serviço com churrasqueira e lavanderia, que pode ser utilizada como área privativa ou comum, conforme a preferência do proprietário, o que pode aumentar o valor do aluguel. 🍖🧺

Esta é uma excelente oportunidade de investimento, pois o bairro está em valorização com o início da construção do novo hospital no bairro Carianos, previsto para inauguração em 2024. Este desenvolvimento trará mais empregos, aumento do fluxo de pessoas e comércio, valorizando ainda mais os imóveis e aluguéis. 🏥🚀

Aproveite essa chance de obter uma renda fixa e vitalícia para uma vida tranquila. 🌟💼

*Documentação: O imóvel possui:*

- Projeto arquitetônico averbado na Prefeitura

- Inscrição imobiliária e IPTU regularizados

- Contratos de locação registrados

- *Contrato de compra e venda do terreno registrado desde 1986*

O imóvel não é financiável por instituições bancárias, mas possui toda a documentação registrada e está há mais de 20 anos na família. Imóvel já estruturado, com cinco unidades locadas, renda atual comprovada e potencial para geração contínua de receita no Carianos.

Estuda imóvel ou veículo como parte de pagamento.

Agendar visita corretor responsável Fabio Aurélio 48 99221-9662

Descrição da permuta

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Localização

Rua José Xavier da Rosa - Carianos - Florianópolis/SC - 88047-460

Conheça a cidade Florianópolis

Florianópolis, a capital do estado de Santa Catarina no sul do Brasil, é maioritariamente constituída pela Ilha de Santa Catarina, com 54 km de comprimento. É famosa pelas suas praias, incluindo estâncias turísticas populares como a Praia dos Ingleses na extremidade norte da ilha. A sua Lagoa da Conceição, uma lagoa de água salgada, é popular para a prática de windsurf e para excursões de barco. A Ponte Pedro Ivo Campos faz a ligação entre a ilha e a zona comercial continental.

População: 508.826 (2020)

Fundação: 23 de março de 1673 (350 anos)

Hino: Rancho de Amor a Ilha.

Autor: Cláudio Alvim Barbosa, o Zininho

"Um pedacinho de terra,

Perdido no mar!...

Num pedacinho de terra,

Beleza sem par...

Jamais a natureza

Reuniu tanta beleza

Jamais algum poeta

Teve tanto pra cantar!

Num pedacinho de terra

Belezas sem par!

Ilha da moça faceira,

Da velha rendeira tradicional

Ilha da velha figueira

Onde em tarde fagueira

Vou ler meu jornal.

Tua lagoa formosa

Ternura de rosa

Poema ao luar,

Cristal onde a lua vaidosa

Sestrosa, dengosa

Vem se espelhar..."

Ficha do imóvelAceita permuta?Sim
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã e tarde
SituaçãoPronto para morar
Possui mobília?Mobiliado
TerrenoPlano
Área Privativa312m²
Área Construída312m²
Terreno Área Total405m²
Terreno Frente15,06m
Terreno Fundo14,60m
Terreno Direita25,28m
Terreno Esquerda23,88m

Fabio AurélioCRECI - 214341

(48) 9 9221-9662Copiado!

Conheça a cidade Florianópolis

População: 508.826 (2020)

Fundação: 23 de março de 1673 (350 anos)

Hino: Rancho de Amor a Ilha.

Autor: Cláudio Alvim Barbosa, o Zininho

"Um pedacinho de terra,

Perdido no mar!...

Num pedacinho de terra,

Beleza sem par...

Jamais a natureza

Reuniu tanta beleza

Jamais algum poeta

Teve tanto pra cantar!

Num pedacinho de terra

Belezas sem par!

Ilha da moça faceira,

Da velha rendeira tradicional

Ilha da velha figueira

Onde em tarde fagueira

Vou ler meu jornal.

Tua lagoa formosa

Ternura de rosa

Poema ao luar,

Cristal onde a lua vaidosa

Sestrosa, dengosa

Vem se espelhar..."

Prédio Residencial em Carianos, Florianópolis/SC

Cômodos

Características do Imóvel

Proximidades

Descrição do imóvel

Descrição da permuta

Localização

Conheça a cidade Florianópolis

Ficha do imóvel